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大家发现没，最近房贷利率又降了。5年期LPR降到3.5%，百万房贷月供少54元，30年省下近2万利息。可这点钱，对背着房贷的年轻人来说，像往沙漠里倒一杯水。新北市年薪不到60万的购房族，房贷占收入75%以上，每年还贷近45万，日子紧到喘不过气。专家说月供别超收入三成才健康，可现实是许多人咬牙扛着过半的重担。存款利率也在掉。三年定存只剩1.25%，钱放银行越放越薄。有人说年底LPR还要降，可光靠降息，治不了年轻人被房贷压弯的腰。房子锁住七成家庭财富，也锁住几代人的消费力。利率再低，若收入不涨、房价不回归，年轻人肩上的山就还在那儿。

重大福利又来了，银行取消房贷利率下限这事听说了吧？啥意思呢？说白了就是不再硬性规定房贷利率最低能到多少了，以后银行想定多少都行，当然也得看市场行情和你自己的信用资质。贷款买房压力能小点儿了！银行为了抢客户可能打价格战，比如你贷100万30年，利率要是能降0.5%，每月就能少还几百块，30年下来省十几万利息都有可能，已经有人算过账了，全国一年能省1500亿利息，5000万家庭受惠。但别高兴太早，征信好、收入稳的更容易拿到超低利率；要是征信有瑕疵，利率说不定更高。这下银行得真刀真枪拼服务了，小银行可能咬牙压价抢市场，但万一乱降价搞出坏账也是风险。地方政府也灵活了，比如三四线城市库存大，可能猛降利率刺激买房；北上广深这类热点城市反而会收着点。政策是让房贷彻底市场化，银行自己定价、地方自己调节，比以前的一刀切更合理。但咱普通人得留个心眼：①赶紧查查自己的征信，征信越好越能砍价；②别光守着一家银行，多比几家；③已经背房贷的，赶紧联系银行问问能不能重签合同降利率，尤其是早几年高利率上车的，这次真能回血。总之，国家这是想靠降利率让老百姓喘口气，顺带拉一把楼市和经济。

大家发现没，85后90后真是啥也没赶上，育儿补贴出来每月300，房贷利率也下跌，咱们85/90后赶上了啥呢？这会该生的都生完了吧，育儿补贴反正我是落不着了，咱们啊，就是赶上了人口大潮，最卷的高考卷，最卷的就业形势，赶上了最迟的退休政策，#生育补贴政策#

听说国家下决心了，给贷款买房群体大红利大优惠，政策一步到位。最后大家都没有压力了！房贷利率又降了2.23%，为啥迟迟不降，还到明年2026年1月份降，现在还在3.2-3.5%左右！问问你们房贷降了多少？估计到明年还要一二次降，到后年还有最后一次降。